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부동산중개보수안내

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중개보수의 요율 및 한도

1.주택(부속토지 포함)의 중개보수(경기도 부동산 중개보수 등에 관한 조례 제2조,별표1)
구분 거래금액 상한요율 한도액 비고
매매·교환 5천만원 미만 1천분의 6 250,000원 ※ 부가가치세 별도
5천만원 이상 - 2억원 미만 1천분의 5 800,000원
2억원 이상 - 6억원 미만 1천분의 4 -
6억원 이상 - 9억원 미만 1천분의 5 -
9억원 이상 1천분의9 이내에서 협의 -
임대차 등 5천만원 미만 1천분의 5 200,000원
5천만원 이상 - 1억원 미만 1천분의 4 300,000원
1억원 이상 - 3억원 미만 1천분의 3 -
3억원 이상 - 6억원 미만 1천분의 4 -
6억원 이상 1천분의8 이내에서 협의 -
  • 중개보수는 거래가액에 상한요율을 곱한 금액으로 하되, 한도액을 초과하는 경우에는 한도액의 범위 안 에서만 받을 수 있다.
  • 거래금액의 계산 및 적용은 '공인중개사법 시행규칙' 제20조에 따른다. 
2. 오피스텔의 중개보수(시행규칙 제20조)
  • 전용면적 85m²이하 일정설비(부엌, 욕실 등)를 갖춘 오피스텔
구분 상한요율 적용시기 비고
매매·교환 1천분의 5 '15년 1월 6일 거래계약 체결분부터 ※부가가치세는 별도임
임대차 등 1천분의 4
3. 그 외(토지,상가)의 중개보수(시행규칙 제20조)
  • 중개의뢰인 쌍방으로부터 각각 받되 거래금액의 1천분의 9이내에서 중개의뢰인과 개인공업중개사가 서로 협의하여 결정
구분 보수요율 비고
매매·교환·임대차 등 거래금액의 1천분의 9 이내
4. 참고사항
  • 위 1,2,3조항의 임대차의 경우 거래금액 계산
    • 1) 거래금액=보증금 + (월차임 × 100)
    • 2) 1)항의 거래금액이 5천만원 미만인 경우(재계산) 거래금액 = 보증금 + (월차임 × 70)
  • 분양권의 거래금액 계산 :(거래당시까지 불입한 금액(융자포함) + 프리미엄) × 요율
  • 중개대상물의 권리관계 등 확인에 소요 되는 실비 (경기도 조례 제3조)
    • 1) 제증명 신청 및 공부열람 대행 : 1건당 1,000원
    • 2) 제증명 발급 및 열람수수료 : 발급 또는 열람기관이 징수한 금액
    • 3) 여비 등(교통비, 숙박료) : 실비
  • 기타
    • 1) 상가 + 주택의 경우 => 상가면적이 큰경우 상가요율로, 주택면적이 큰경우 주택요율로 적용
    • 2) 개업공인중개사의 고의 또는 과실로 인하여 거래행위가 취소·해제된 경우에는 중개보수를 지불하지 않음.
    • 3) 주택임대차 계약서 작성 => 임차인의 상세주소 신청에 대한 소유자 동의여부를 확인